Pan Michal z Bíliny si chtěl rekonstrukcí zvelebit byt. Celá úprava jádra měla vyjít na čtvrt milionu bez daně. Rekonstrukce koupelny se ale táhla. Protože je pan Michal po mozkové obrně a špatně mluví, požádal svého bratra, aby se do toho vložil.
"Měl smlouvu termín dodání na listopad nebo prosinec minulého roku. Firma za listopad a prosinec vyzdila příčky z ytongu. Jsou křivé, do různých úhlů, pravé úhly tam nejsou. Brácha je stále bez koupelny, bez umyvadla i záchodu," sdělil Jan Michal, bratr majitele bytu. "Rozdíl odshora až dolů je 45 milimetrů," upřesnil.
[chooze:article;value:605195]
Videa z rozestavěné koupelny ukázala redakce majiteli jiné stavební firmy. "U některých typů domů nebo bytů se stává, že ty stěny letí, jsou to většinou starší domy. Tam stačí přijít za klientem a říct, že je tady křivá stěna, bude to stát tolik a tolik, uděláme to takhle a takhle, zkrátka abyste se dozvěděli od té firmy nebo řemeslníka varianty i to, kolik to bude stát," sdělil majitel oslovené stavební firmy.
Vzájemné osočování
To se ale nestalo. Na začátku měl pan Michal schůzku s majitelem původní společnosti, který jej ujišťoval, že vše dodělá. "Sešli jsme se s panem Křivanem tady v bytě, všechno bylo v pořádku. Řekl, že vše bez problémů udělají, že nám pošle fotky, jak to bylo oškrábáno, jak vše udělali. Žádné fotky jsem dodneška nedostal," tvrdí pan Michal.
Týden po schůzce alespoň firma zapojila vodu na záchod. Rodině se ale další postup řemeslníků nezdál. Nedostatky potvrdila i nestranná stavební firma. "Je založená první řada obkladů na jedné stěně, nevidím nikde hydroizolaci, hydroizolační pásky. Podle stylu nářadí a použitého materiálu bych řekl, že to je taková firma, co vám všechno slíbí a ve finále to dopadne takhle," popsal situace její majitel.
[chooze:article;value:599976]
Na začátku února firma T&M Stavby Group napsala, že práce zastavuje a odvezla si nářadí. "Když tam naši zaměstnanci pracovali, pán neustále za každým z mých lidí stál a kontroloval, co dělají. Chlapi se tam nemohli hnout, protože neustále kladl nějaké otázky, pořád byl za zády, proto jsem stavbu pozastavil. Naši zaměstnanci tam nechtěli jezdit, protože nemohli v klidu pracovat," popsal situaci ze svého pohledu jednatel firmy Tomáš Křivan.
"Chtěl jsem tady být a chtěl jsem na ně dohlížet, vzhledem k tomu, jak postavili špatně jádro, chtěl jsem dohlížet na zbytek stavby," oponuje Jan Michal.
Ani jedna stran nechce ustoupit
Společnost prý zakázku zájem dodělat má. Dle jednatele záleží jen na panu Michalovi. "Stavbu samozřejmě chci dokončit. Jestli tedy umožní našim zaměstnancům, aby tam mohli provádět práci bez toho, aby jim někdo stál za zády," poznamenal Tomáš Křivan.
[chooze:article;value:603631]
"Objednatel má ze zákona právo kontrolovat jak samotného zhotovitele, tak zhotovování toho díla. Zhotovitel musí jednat s odbornou péčí, v případě, že mu objednatel stále stojí za zády, tak zhotovitel je poté v nevýhodě, zhotovování nemusí být tak jednoduché, takže může požadovat, aby se objednatel zdržel takového jednání," řekl Martin Pitron z dTestu.
Situace se ale ani po 14 dnech nezměnila. A protože zakázka měla být hotová před dvěma měsíci, rozhodl se pan Michal od smlouvy odstoupit. "Je to déle než dva měsíce, i zákon je jednoznačně na straně objednatele. Navíc to lze považovat za vážné porušení smlouvy, obecně zase občanský zákoník říká, že při vážném porušení smlouvy od ní lze odstoupit," poznamenala advokátka Šárka Oharková.
"V případě, že dílo není zhotoveno řádně v termínu, objednatel může požadovat přiměřenou slevu a také dodání díla v přiměřené době, pokud tak není učiněno, může teoreticky odstoupit od smlouvy," přidal Martin Pitron.
[chooze:article;value:603287]
Jednatel stavební firmy Tomáš Křivan ale zopakoval, že stavbu zastavil kvůli zásahům rodiny. Za křivé zdi prý můžou také zásahy, které dělala do stavby sama rodina pana Michala.
Rozhodne až soud?
"Po odchodu řemeslníků s naším nářadím prováděli svépomocí práce na bytové jednotce, přičemž došlo i k poškození našeho nářadí. Při odchodu našich pracovníku došlo vždy k úklidu stavby a následující pracovní den museli řemeslnici několikrát uklízet nepořádek po majitelích bytu, kteří tam pokračovali v práci. Při přípravě na další den bylo vše přeházené a zasahováno do naší práce," upřesnil jednatel společnosti T&M Stavby Group Křivan.
Pan Michal odmítá, že by používal nářadí firmy a poškodil ho. Koupelna se bude muset kompletně znovu předělat. "Zhotovitel na mě v tuto chvíli působí už velmi neseriózním dojmem. A je zde zcela legitimní očekávání objednavatele, že vlastně už s ním budou stále problémy," říká advokátka Oharková.
[chooze:article;value:593631]
"V případě, že by částečné plnění, které již bylo provedeno, pro něj mělo význam, by mohl částečně odstoupit od smlouvy, tím pádem by zaplatil část díla, které bylo provedeno. Pokud by částečné zhotovení díla nemělo pro objednatele smysl, mohl by odstoupit od celé smlouvy a požadovat celou částku zpět," uvedl Pitron.
Firma si chce nechat celou zálohu, kterou pan Michal zaplatil. Ta byla nestandardně vysoká – 80 % z ceny rekonstrukce. "Pokud se nic nestane, podám podnět na Českou obchodní inspekci a pošlu žalobní výzvu a bohužel se budeme soudit," dodal Jan Michal.
Kontakt a celý článek naleznete na serveru (http://domovstesti.blog.cz/) zde.