Růst cen nemovitostí, drahé hypotéky a nedostatek nových bytů. Novými satelity hlavního města se stávají místa daleko za Kladnem nebo Benešovem. Hranice takzvaného metropolitního prstence se posouvají. Limitem je teď dobré spojení a hodinová dojezdová vzdálenost.
"Pražané se stěhují za hranice Prahy a zároveň občané ze zbytku České republiky se stěhují k Praze. To může být i za hranicemi středních Čech až v Ústeckém kraji," řekl realitní makléř Tomáš Kučera.
[chooze:article;value:591084]
"Koukali jsme po Středočeském kraji a rozhodli jsme se pro Milovice. Musíme dojíždět do Prahy, ale i tak nás to s benzínem vyjde lépe než bydlet v Praze," řekl Petr, který si koupil byt v Milovicích.
Vyšší poptávka po bytech v Praze a ve Středočeském kraji zvyšuje jejich cenu. Zatímco v roce 2019 stál byt o velikosti 60 metrů čtverečních průměrně 2 miliony, dnes je to téměř 5 milionů. Proto se mnozí přesouvají ještě dál, třeba do Ústeckého nebo Libereckého kraje.
"S tím, jak se zvyšují ceny nemovitostí v Praze, tak se zvyšuje i dojezdová vzdálenost. Dřív lidé dojížděli z Kladna a z okolních měst, jako je třeba Beroun. Teď už dojíždí třeba z Liberce do Prahy za prací. Záleží, jestli je tam infrastruktura, železnice, dálnice a dobré spojení. To rozhoduje o tom, zda ti lidé budou dojíždět tak daleko," poznamenal realitní makléř Roman Kasalý.
Podle realitních makléřů teď koupíte byt o velikosti 60 metrů čtverečních v Mělníku za přibližně 5 milionů korun, zatímco před pěti lety byste za něj zaplatili zhruba o dva miliony méně. "Poměr cen se zvedá podobně. Nejvyšší navýšení ceny je teď v Karlovarském a Ústeckém kraji," upozornil Kasalý.
[chooze:article;value:596566]
Kvůli rostoucím cenám nemovitostí se zmíněný metropolitní prstenec bude podle analytiků dál rozšiřovat, například směrem k Pardubicím. "Vlastnické bydlení bude velmi pravděpodobně lehce zdražovat oproti průměrným příjmům a z tohoto důvodu lze očekávat, že trend odchodu lidí z Prahy nebo neschopnosti bydlet ve vlastním v Praze bude pokračovat," podotkl ekonom Michal Skořepa.
"Pokud v nějakém místě České republiky vznikne rychlodráha směrem na Prahu, bude to místo, kam se bude stěhovat mnoho lidí, tím pádem to bude v lukrativní vzdálenosti od Prahy," dodal Kučera. Do Prahy podle statistik denně přijíždí za prací přes 250 tisíc lidí. Ještě před deseti lety to byla polovina.
Kontakt a celý článek naleznete na serveru (http://domovstesti.blog.cz/) zde.