Byt byl před Home Stagingem v původním stavu několik měsíců v nabídce a zájem o něj byl téměř nulový, přestože cena byla nastavená optimálně. Majitelé se trochu zdráhali souhlasit s úpravami typu výmalby a tapetování, makléřka však svůj záměr prodat za nejlepší možnou cenu pohotově prosadila.
Za zmínku v tomto případě stojí to, že byt byl určený k celkové rekonstrukci a v některých jeho částech se počítá s odstraněním překližkových příček, zřejmě i změnou dispozice koupelny a kuchyňské linky.
Proto jsme se s makléřkou dohodly, že nábytkem budeme plnohodnotně dekorovat jenom pokoje, které tvoří přidanou hodnotu a rozhodně na ně chceme upozornit – původní a funkční kachlová kamna v obývacím pokoji a rozlehlá vstupní hala. Ostatní prostory jsme připravily tak, aby působily čistě a vzdušně. Tedy aby celkový dojem byl na první pohled kladný a přitom investice nepřevážila nad ziskem. Jak se ukázalo, tato strategie se vyplatila.
Příprava této nemovitosti k prodeji obnášela:
- vyklízení zbytků vybavení
- výmalbu a natěračské práce
- tapetování
- pokládku jednoduchých koberců v některých částech bytu
- výměnu svítidel
- kompletní profesionální úklid
- zapůjčení, dopravu a instalaci nábytku od SellaFurniture
- zapůjčení dekorací a textilií
- práci homestagera
- profesionální snímky nemovitosti
Co Home Staging přinesl
Investice do Home Stagingu činila zhruba 90.000 Kč, čili něco málo přes 1 % z požadované prodejní ceny.
Byt se prodal jedněm z prvních zájemců, kteří se ozvali, hned po uveřejnění jeho nabídky v novém kabátku.
Díky tomu majitelům odpadly náklady na provoz neobydleného bytu, realitní kanceláři pak náklady na dlouhodobou inzerci a další vnější marketing, dále čas věnovaný opakovaným prohlídkám a případnému vyjdenávání o snížení ceny a tedy i výsledné provize.
Díky Pavlíně a Home Stagingu jsem opět prodala nemovitost, u které mi bylo jasné, že má úžasný potenciál, který se v původním stavu ztrácel.
I přes prvotní nedůvěru majitelů se mi podařilo přesvědčit je, aby s realizací souhlasili. Výsledkem byla neuvěřitelná proměna, byt získal krásnou atmosféru a nakonec i prodávající byli nadmíru spokojeni.
Prezentace měla fantastický ohlas a byt se prodal v rekordním čase za velice příznivou cenu.Home Staging se v průběhu naší spolupráce s Pavlínou pro mě stal účinným marketingovým nástrojem, který ráda využívám, a je už vlastně běžnou součástí mojí realitní praxe. Ukázkový domov jednoznačně doporučuji a těším se na další spolupráci.
Lucie Řezníková, majitelka RK Nefi, s.r.o.
Mrkněte i na předchozí úspěšný prodej, který se Lucce díky Home Stagingu nedávno povedl – Nezařízený byt v secesním domě na Vinohradech.
A chcete-li vidět i mé další homestagingové realizace, nezapomeňte sledovat Ukázkový domov na Facebooku a budu moc ráda, když budete pomocí Lajků a Sdílení šířit sílu Home Stagingu, který prostě MÁ SMYSL.
Mějte se ukázkově,
Pavlína
realizace Home Stagingu pro: Lucie Řezníková, majitelka NeFi, s.r.o.
Home Staging: Pavlína Glacnerová, Ukázkový domov
pronájem nábytku: SellaFurniture
profi snímky: Libor Nedvídek
video: Ukázkový domov
Kontakt a celý článek naleznete na serveru (http://ukazkovydomov.cz) zde.